벽난로·창밖 전망까지 합성
질로에 올라 온 AI를 활용해 가구, 조명, 채광 등을 보정한 사진. [웹사이트 캡처]
인공지능(AI)으로 실제와 다르게 꾸민 부동산 매물 사진이 확산하면서 소비자 피해 우려가 커지고 있다. 가주를 비롯한 일부 주는 AI로 수정한 매물 사진의 고지를 의무화하는 등 규제에 나섰다.
직장인 박지윤(25)씨는 최근 부동산 정보 사이트 질로(Zillow)에 올라온 웨스트 할리우드의 원베드룸 매물 사진을 보고 현장 투어를 예약했다. 사진 속 집은 흰 대리석 바닥에 햇빛이 환하게 드는 공간으로 보였다. 박씨는 채광이 좋은 비교적 높은 층의 집이라고 생각했다.
하지만 현장에서 본 집은 사진과 크게 달랐다. 바닥은 흰 대리석이 아닌 어두운 타일이었고, 실내도 사진에서 보던 것보다 훨씬 좁게 느껴졌다. 층고 역시 낮았으며 햇빛도 거의 들지 않아 불을 켜야 했다. 박씨는 “AI로 가구만 추가한 줄 알았는데 채광이나 집 크기, 인테리어까지 달라 보이게 할 수 있는 줄은 몰랐다”며 “사진을 믿고 기대하며 찾아갔는데, 사기를 당한 기분이 들었다”고 말했다.
AI를 활용한 부동산 매물 사진 보정은 갈수록 정교해지고 있다.
8일자 뉴욕타임스에 따르면 부동산 업계는 과거에도 포토샵 등을 이용해 빈집 사진에 가구를 넣는 ‘가상 스테이징(virtual staging)’을 활용해왔다. 그러나 최근에는 AI로 실제 존재하지 않는 벽난로나 전망을 만들고 잔디 색을 바꾸거나 일몰 풍경까지 합성한 사진이 질로와 스트리트이지 등 부동산 사이트의 매물에 사용되고 있다.
